2006〜2016年築, 専有面積58.60㎡〜78.60㎡の平均販売価格
大阪府
75.1万円/㎡
前年比+21.0%
大阪市住吉区
62.6万円/㎡
前年比+15.3%
ディアエスタミオ南住吉壱番館
大阪府大阪市住吉区南住吉四丁目
/ 我孫子町駅 徒歩3分
2011年築 / 14階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
3,759万円
54.8万円/㎡
2,549
3,356
4,162
4,969
AI査定結果
推定相場価格
3,759万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,356万円〜4,162万円
48.9万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月6日
ディアエスタミオ南住吉壱番館
3,780万円（55.1万円/㎡）/ 11階 / 68.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は52.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,780万円 | 55.1万円 | 11階 | 68.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/31 | 4,398万円 | 64.1万円 | 1階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,080万円 | 44.9万円 | 1階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 3,580万円 | 53.9万円 | 3階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,580万円 | 54.2万円 | 9階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/02 | 3,380万円 | 49.3万円 | 8階 | 68.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/31 | 2,980万円 | 43.4万円 | 4階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は54.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ディアエスタミオ南住吉壱番館 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅3分 | 3,780万円 | 55.1万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 2011年 | 80戸 | RC |
| 2024/05/08 | ブランズ沢之町公園 大阪市住吉区南住吉三丁目 | 沢ノ町駅6分 | 3,580万円 | 51.9万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 80戸 | RC |
| 2024/03/31 | BRANZ沢之町公園 大阪市住吉区南住吉三丁目 | 沢ノ町駅6分 | 3,580万円 | 51.9万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 80戸 | RC |
| 2023/05/22 | ブラームス沢之町 大阪市住吉区殿辻一丁目 | 沢ノ町駅5分 | 3,780万円 | 56.0万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/26 | サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート 大阪市住吉区沢之町一丁目 | 沢ノ町駅2分 | 3,280万円 | 51.6万円 | 63.53㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2023/06/17 | クレヴィア沢ノ町 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 沢ノ町駅9分 | 3,780万円 | 48.0万円 | 78.72㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/01 | ヴェルシティ大阪 大阪市住吉区我孫子東二丁目 | あびこ駅1分 | 5,680万円 | 66.9万円 | 84.84㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 126戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ブラームスあびこファスト 大阪市住吉区我孫子東一丁目 | あびこ駅3分 | 3,590万円 | 54.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/29 | ラクシア長居公園 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅3分 | 4,698万円 | 66.3万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/10 | ミラージュパレスあびこプライズ 大阪市住吉区苅田五丁目 | あびこ駅5分 | 3,980万円 | 55.2万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/18 | ブラームスあびこデュオ 大阪市住吉区苅田九丁目 | あびこ駅3分 | 3,790万円 | 58.2万円 | 65.14㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 北 | 2010年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/09 | ウェリス万代東 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅7分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2023/05/09 | ディークラディア長居公園 大阪市住吉区長居一丁目 | 長居駅6分 | 3,580万円 | 48.6万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/03 | ブランズ帝塚山万代池公園 大阪市住吉区万代三丁目 | 帝塚山三丁目駅6分 | 3,080万円 | 44.6万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/23 | マストメゾン帝塚山万代 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅11分 | 4,080万円 | 55.5万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/24 | フォルム帝塚山グランベルヴィ 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅4分 | 4,480万円 | 55.8万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21%上昇、大阪市住吉区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は大阪市住吉区の平均と比較して12%割安です。
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1996年築 / 7階建 / 40戸 / RC造